ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области разъясняет.

 

Кадастровая палата рассказала астраханцам о порядке исправления технических ошибок

18 июня 2019 года в Кадастровой палате по Астраханской области состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела нормализации баз данных Наталья Кочетова.

Что понимается под технической ошибкой в ЕГРН?

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения.

Как быстро исправляется техническая ошибка в ЕГРН?

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Как подать заявление на исправление технической ошибки?

Вы можете подать заявление об исправлении технической ошибки в любом офисе «МФЦ», почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты, либо с помощью электронной подписи через сайт Кадастровой палаты: kadastr.ru.

Для исправления технической ошибки с помощью сайта Кадастровой палаты необходимо в блоке «Электронные услуги и сервисы» выбрать вкладку «Регистрация прав собственности» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН». Кроме того, в Личном кабинете сайта Росреестра доступна вкладка «Исправление ошибок», где также можно подать заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, а также реестровой ошибки.

 

 


О проведении горя
чей телефонной линии

18 июня, во вторник состоится телефонная горячая линия «Вопросы исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату с вопросами по заявленной теме с 10:00 до 12:00 по телефону +7 (8512) 22-00-12 доп. 2139, 2159. 

В ходе телефонной консультации заявители смогут задать вопросы о порядке исправления технических ошибок, допущенных в кадастре недвижимости.

В случае выявления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости заявителю необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области с заявлением на её исправление. Техническая ошибка, исправляется по решению органа кадастрового учёта в течение трёх рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу  решения суда об исправлении технической ошибки.

В ходе горячей линии на Ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Наталья Кочетова.

В ходе консультации Вы сможете узнать:

— куда необходимо обратиться с целью исправления технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН;
— срок исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН;
— как исправить техническую ошибку, выявленную при проведении сопоставления и гармонизации сведений ЕГРН.

Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения.

 

Все консультации бесплатны. 

 


 

Выездное обслуживание Кадастровой палаты и курьерская доставка документов сэкономят время

В целях повышения качества оказания государственных услуг Филиал Кадастровой палаты по Астраханской области, предоставляет населению услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставки документов.

Выездное обслуживание и курьерская доставка включают в себя спектр услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выдаче документов после постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Законодательно утвержден порядок курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также  запросов сведений Единого реестра недвижимости и документов, содержащих сведения данного реестра.

Порядком установлен  механизм предоставления курьерской доставки, сроки ее осуществления, порядок оплаты, а также правила возврата излишне уплаченных сумм. Кроме того, в порядке указаны случаи, при которых курьерская доставка не осуществляется. Например, невозможен выезд специалистов для курьерской доставки документов на территорию медицинских учреждений, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей и закрытых территорий.

Услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке предоставляется заявителям на возмездной основе, за комплект документов размер платы составляет 1530 рублей  — для юридических лиц, 1020 рублей  — для физических лиц. Данная услуга предоставляется на безвозмездной основе только ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

 

 Дополнительно отмечаем, что услуги осуществляются только на территории города Астрахани. По вопросам порядка осуществления услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области Вы можете обратиться по телефону: (8512) 22-00-12 доп. 2002.

 


 

Не ошибиться в выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра

На территории Астраханской области осуществляют свою деятельность более 250 кадастровых инженеров. Именно к ним жители региона могут обратиться за подготовкой документов в сфере кадастровых отношений. Полный перечень специалистов представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». 

Государственный кадастровый учет недвижимости начинается с подготовки межевого или технического плана, в них содержатся определенные характеристики, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте. Подготовкой этих документов занимаются квалифицированные специалисты – кадастровые инженеры, которые являются связующим звеном между заявителем и органом регистрации прав.  

Поскольку от работы кадастровых инженеров напрямую зависит качество оказываемых гражданам государственных услуг Росреестра, филиал Кадастровой палаты по Астраханской области на постоянной основе взаимодействует с этими специалистами. Повысить качество подготавливаемых документов, сократить количество приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета, а также повысить уровень профессиональных знаний кадастровых инженеров, Учреждению позволяет целый комплекс мероприятий: проведение лекций и мастер-классов, адресная рассылка информационных и разъяснительных материалов, консультирование и рабочий порядок взаимодействия, а также постоянный мониторинг допускаемых ошибок. 

 

Для того, чтобы определиться с выбором специалиста, Кадастровая палата рекомендует использовать сервис официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров». Сервис предусматривает поиск специалистов по региону, в каждой карточке содержится контактная информация, а также сведения о профессиональной деятельности. Особое внимание следует уделить разделу «Членство в саморегулируемых организациях», поскольку в настоящее время это является обязательным условием для осуществления  кадастровой деятельности.

 


 

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линийза консультациями специалистов обратилосьпочти пять тысяччеловек.31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?


Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременнос регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говоритзамглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства.Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участкисталисадовыми или огородными. На огородных участках запрещаетсявести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считаетсясадовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.  

Дом, в котором вы планируете прописаться,должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может бытьне более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен.Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответвместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечаетМарина Семенова. 

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

 

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

 


 

Россияне начали чаще устанавливать границы своих земельных участков

Более чем на 300 тыс. выросло число земельных участков с установленными границами в I квартале 2019 года

По итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 60 млн земельных участков. Из них более половины (33,6 млн или 56%) – участки с установленными границами. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами за первый квартал составил 0,9 % –301,7 тыс. Эксперты отмечают – россияне стали внимательнее относиться к защите своих земель и чаще определять границы участков.

Как отметила Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, с начала 2019 года наблюдается повышение спроса на проведение кадастровых работ в связи с установлением границ земельных участков. «Физические лица действительно стали чаще проводить работу по установлению границ своих земельных участков, хотя действующее законодательство не предусматривает обязательного межевания земель. В то же время, установление границ участков помогает собственнику избежать разногласий с соседями и способствует повышению прозрачности сделок с недвижимостью. Возможно, повышение правовой грамотности и желание ликвидировать последующие риски стало одним из факторов повышения спроса на установление четких границ объектов», - сказала Марина Семенова.  

Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Астраханской области – 12,6%, Республике Саха (Якутия) – 6,9%, Республике Крым – 6,4%, Республике Тыве – 5,8%, Республике Коми – 5,1% и городе Севастополе – 3,1%.

«Работа по закреплению границ в реестре недвижимости способствует эффективному управлению земельными ресурсами, повышает прозрачность взаимоотношений местных администраций, хозяйствующих субъектов и граждан», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова. Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму число земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество».

Для определения местоположения границ земельного участка правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка необходимо представить в Росреестр соответствующее заявление и межевой план. Внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости производится на безвозмездной основе.

 

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы, которые охватывают территории целых кадастровых кварталов. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

 



 

Кадастровая палата по Астраханской области проводит «горячую линию»

 

         В четверг, 18 апреля 2019 года, в Кадастровой палате по Астраханской области состоится «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

 

       Как не ошибиться при выборе необходимой формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать кадастровую стоимость недвижимости, как получить информацию о правах отдельного лица за определенный период или на конкретную дату, в какие сроки предоставляются сведения и какова их стоимость – на эти и другие вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Куняшова Александра Анатольевна.

 

Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доп. 2135), (доп.2153) с 10.00 до 15.00 часов по местному времени (МСК+1). 


 


 

АНОНС

Заместитель директора примет участие в прямом эфире на канале «Россия 24»

 

05 февраля 2019 года заместитель директора Филиала Кадастровой палаты по Астраханской области Марина Кузнецова примет участие в прямом эфире на канале «Россия 24».

Тема посвящена «дачной реформе». В числе обсуждаемых вопросов: что изменилось в законодательстве с 2019 года? Земельные участки могут быть двух видов: садовыми или огородными. В чем отличие? Подлежат ли изменению сведения об объектах недвижимости, внесенные в реестр до 01 января 2019 года?

 

Прямой эфир состоится 05 февраля в 16:00 часов.


 


 

Пресс-релиз

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 

 

 


 

С 1 января 2019 года вступает в силу новый закон о садоводах и огородниках

     Кадастровая палата по Астраханской области сообщает, что с 1 января 2019 года вступает в действие Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества.
На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационно-правовых форм товариществ. Новый закон предполагает наличие только двух: СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), ОНТ (огородное некоммерческое товарищество). Иные формы будут отменены, дачные хозяйства автоматически станут садоводческими.
     На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных участках могут быть размещены только некапитальные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. На это стоит обращать большое внимание, при покупке дачного участка, поскольку после вступления в силу нового закона будет невозможно оформить жилой дом в ОНТ с целью регистрации и постоянного там проживания.
Также новое законодательство обязывает всех собственников земельных участков, даже не состоящих в товариществе, оплачивать взносы. Причем платить нужно будет не только за содержание общего имущества - размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке.
Участникам необходимо выбрать банк, поскольку все расчёты товарищества с физическими лицами будут осуществляться только через расчётный счёт по квитанции, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Оплата наличными на руки председателю товарищества запрещена. Остаются два вида взносов - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных видов платы.
     На данный момент уже вступили в силу нормы, касающиеся лицензирования скважин для обеспечения товарищества водой. До 01.01.2020 товариществам разрешено использовать скважины без лицензии. А с 01.01.2019г. существенно сократится перечень документов и проектов, необходимых для получения лицензии, что существенно удешевит процедуру. Более того, лицензия на водяную скважину не нужна, если добыча воды из скважины составляет до 100 кубометров в сутки, расчёт ведется по счётчику. Личные скважины лицензировать не требуется.
     До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Таким образом, новый закон уменьшает количество организационно-правовых форм товариществ и более детально описывает права и обязанности участников, предоставляет возможность регистрации недвижимости и постоянного там проживания. Создание расчётного счёта даёт уверенность в прозрачности ведения бухгалтерии, как для налоговой, так и для участников товарищества.

 

 

 


 

Регистрировать недвижимость в другом регионе стало популярнее

В течение 2018 года жители области оформляли недвижимость по экстерриториальному принципу в 35 регионах Российской Федерации. При этом наибольшее число заявлений поступило на объекты недвижимого имущества, расположенного в соседних регионах: Ростовской области, Республике Адыгея, Ставропольском крае, Краснодарском крае, республике Калмыкия. Единичные обращения за регистрацией и учетом, поступившие от жителей Астраханской области, касались недвижимости, находящейся в республике Татарстан, Нижегородская , Калининградская и Ярославская области . 

Экстерриториальный принцип – это способ подачи и получения документов для проведения учетно-регистрационных действий вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории России. Данная возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства. Например, житель города Астрахани может подать заявление о регистрации прав на квартиру в Архангельской области, не покидая для этого пределов Астраханской области. 

Предоставление государственных услуг по принципу экстерриториальности включает в себя прием заявлений о регистрации прав и кадастровом учете на недвижимое имущество, а также выдачу готовых документов.  

Для оказания услуг по экстерриториальному принципу в каждом субъекте Российской Федерации организованы отдельные офисы приема и выдачи документов. На территории Астраханской области приём по экстерриториальному принципу осуществляется по адресу: Астраханская область,                              г. Астрахань, ул. Савушкина/ул. А.Барбюса,  д. 45/21. 

 

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Астраханской области напоминает о работе «телефона доверия»

Кадастровая палата по Астраханской области напоминает, что в целях предупреждения коррупционных правонарушений в коллективах Учреждения, а также выявления и устранения причин, способствовавших их совершению, в ведомстве функционирует "телефон доверия". По вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует "телефон доверия": 8 (800) 100-18-18.

Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик"). Необходимо отметить, что обращения, поступившие по "телефону доверия", не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. Анонимные обращения также не рассматриваются, конфиденциальность заявителям гарантируется.

Прием обращений осуществляется по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел "Обратная связь" подраздела "Противодействие коррупции".

Кадастровой палатой по Астраханской области проводится систематическая работа по профилактике и противодействию коррупции. Для сотрудников установлены четкие ограничения и запреты, определена ответственность за их нарушение. С целью предотвращения совершения противоправных действий отделом правового и кадрового обеспечения Кадастровой палаты регулярно проводится обучающие занятия по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевна,

Ведущий инженер

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2140)

kadastr_smi@inbox.ru 

 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8 

 


 

Кадастровая палата напоминает собственникам о возможности запрета сделок без их личного присутствия

В настоящий момент значительно упрощен порядок сделок с недвижимостью, но вместе с тем в жизни астраханцев появилось беспокойство: не могут ли мошенники воспользоваться имуществом в отсутствии хозяина? Кадастровая палата по Астраханской области подскажет собственникам надежный способ обезопасить свою недвижимость.

Каждый житель области может бесплатно оформить запрет на любые действия с недвижимостью без его личного присутствия при сделке. Такое заявление можно подать на любой объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете, будь то квартира, комната, индивидуальный жилой дом или машино-место. Без присутствия собственника, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права на собственность. Такое заявление исключает возможность предоставления посторонними лицами документов посредством почтовых отправлений либо электронной почтой.

Подать заявление о запрете можно несколькими способами: обратиться для оформления заявления лично в любой многофункциональный центр «Мои документы», отправить в электронном виде в «Личном кабинете» на сайте Росреестра, либо направить письмо с уведомлением в Управление Росреестра.

При отправке через «Личный кабинет» на сайте rosreestr.ru заявление оформляется как электронный документ и заверяется Электронной цифровой подписью собственника жилья. Получить такую подпись можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, д. 8. Дополнительную информацию можно узнать по телефону 8(8512)22-00-12 доб. 2122 или на сайте Удостоверяющего центра https:// uc_reg_30@30.kadastr.ru.

Данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Если после этого кто-то подает заявление на совершение с недвижимостью каких-либо операций, например по доверенности, но без личного присутствия владельца, то документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

Запрет будет действовать до момента повторного обращения гражданина с заявлением либо об аннулировании заявления, либо о разрешении конкретному лицу осуществить от его имени действия по сделке, при условии обязательного наличия у представителя нотариальной доверенности.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно, а за аннулирование заявления установлена госпошлина размере 350 рублей.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевна,

Ведущий инженер

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

Кадастровая палата подскажет, как прекратить право собственности на разрушенную недвижимость

Кадастровая палата по Астраханской области напоминает, что право на объект недвижимости является актуальным до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена запись о прекращении права. В том числе, это относится к ситуациям, когда объект недвижимости фактически был разрушен. Так, в 2018 году было зарегистрировано 626 заявлений на снятие с государственного кадастрового учета, что на 20 % меньше чем в 2017 году.

Недостаточно просто написать заявление о снятие с кадастрового учёта уже несуществующего дома, собственникам придется подтвердить факт разрушения или уничтожения объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования, подтверждающий прекращение существования дома.

При выборе специалиста можно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). в Астраханской области ведут свою профессиональную деятельность 252 кадастровых инженеров. В том числе, сервис позволяет получить информацию о наличии (отсутствии) у специалиста действующего квалификационного аттестата, членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также количестве отказов, принятых органом регистрации прав в результате рассмотрения подготовленных специалистом документов. После выезда на место кадастровый инженер составит акт обследования, который подтвердит факт уничтожения объекта недвижимости. Подать заявление на снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, приложив к нему акт обследования, жители Астраханской области могут в любом офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

До того момента, пока в Единый реестр недвижимости не внесена запись о прекращении права, собственник несет определенные обязанности, в том числе по уплате налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав, осуществивший процедуру, самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию. Важно отметить, что за снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права на него государственная пошлина не взимается.

 

Обращаем ваше внимание, что заявлением о снятии объекта недвижимости с учета может обратиться только собственник объекта, либо его представитель по доверенности.

 


 

Как подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде

Подать документы на государственную регистрацию права в электронном виде — это быстро и удобно зарегистрировать свои законные права на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости.

 Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом «Государственная регистрация права» на официальном сайте Росреестра. В разделе «Государственные услуги» выбрать «Подать заявление на государственную регистрацию прав», затем необходимо определиться с целью обращения, пошагово самостоятельно заполнить поля для ввода данных и сформировать Заявление на государственную регистрацию прав. К  документам, поданным в электронном виде, применяются сокращенные сроки регистрации, меньше госпошлина и в любой момент можно отследить статус поданной заявки на сайте Росреестра.


Все документы, представленные для регистрации в электронном виде, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Такая подпись должна быть у каждой стороны сделки, например, у продавца и у покупателя.
После проведенной регистрации перехода права или регистрации права собственности на указанную  в заявлении электронную почту участников сделки поступят файлы с документами, удостоверенные усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. Полученные файлы можно сохранить на электронных носителях для предоставления в различные организации. Такие документы имеют юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области использовать электронные сервисы Росреестра на официальном сайте
www.rosreestr.ru и призывает граждан и организации подавать документы в электронном виде.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевна,

Ведущий инжнер

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2140)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

Директор Кадастровой палаты принял участие в Общероссийском дне приема граждан


12 декабря, в Общероссийский день приема граждан, директор Федеральной кадастровой палаты Владимир Поляков
совместно со специалистами Управления Росреестра по Астраханской области принял участие в  приеме граждан на площадке Управления Росреестра по Астраханской области, также прием прошел во всех отделах филиала Кадастровой палаты и территориального органа Росреестра, действующих на территории городов и муниципальных районов области. В целом за консультациями обратилось более 15 человек.

Личный прием продолжался несколько часов и проходил в порядке живой очереди. Основные вопросы, с которыми в ходе приема обращались граждане и представители бизнеса, касались оформления недвижимости, определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов, исправления реестровой ошибки в документах и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), регистрации прав на недвижимое имущество.

В частности, жители Астрахани обратились к специалистам за разъяснениями по регистрации общей долевой собственности и оформлению бани на садовом участке, по получению сведений ЕГРН. Также интересовались вопросами налогообложения исходя из кадастровой стоимости объекта капитального строительства и возможностью снижения кадастровой стоимости. Астраханцы пришли узнать, как снять обременение с квартиры.

Жители города интересовались исправлением технической ошибки в документах и внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), просили разъяснить причины приостановления процедуры государственного кадастрового учета. Кроме того, жителей области интересовали недавние законодательные изменения, связанные с порядком оформления разрешительных документов на строительство объектов ИЖС и последующего учета таких объектов.

«В числе часто задаваемых вопросов в рамках Дня консультаций — исправление реестровых ошибок и порядок межевания дачных участков. Каждую ситуацию специалисты разобрали детально, объяснили процедуру и механизм действий в каждом конкретном случае» - рассказ Владимир Поляков.


Всем обратившимся в рамках Общероссийского дня приема граждан были даны исчерпывающие ответы на интересующие вопросы, в том числе – в части получения услуг Росреестра в электронном виде и оформления сертификата электронной подписи.

 Эксперты Филиала, курирующие различные направления деятельности, проконсультировали граждан, которые обратились на личный приём во Всероссийский день консультаций, а также отвечали на телефонные звонки. Больше всего вопросов поступило об уточнении границ земельных участков на основании решения суда и о технических ошибках, допущенных кадастровыми инженерами при составлении межевого плана.

Всероссийская акция Росреестра стала уже традиционной. Как показал первый опыт проведения Единого дня консультаций в марте 2013 года – такой формат довольно востребован у населения. Если же у граждан возникнут дополнительные вопросы или они не успели принять участие в Едином дне консультаций – всегда можно обратиться за помощью к специалистам региональной Кадастровой палаты по предварительной записи в удобное время. Напомним, учреждение оказывает консультационные услуги по вопросам оформления недвижимости — от помощи в подготовке пакета документов для сделки до полноценной консультации с письменной резолюцией. Этот формат общения со специалистами Кадастровой палаты Астраханской области пользуется спросом, как у физических, так и у юридических лиц.

Астраханский филиал Федеральной кадастровой палаты продолжает работу с гражданами. По вопросам, находящимся в компетенции учреждения, можно обратиться в МФЦ, находящееся на улице Бабефа, 8, окно №30.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области

 



 

 Об изменении оформления прав на недвижимость рассказала в телеинтервью представитель Кадастровой палаты

11 декабря 2018 года заместитель директора Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина Синявина приняла участие в эфире утреннего шоу «Всем подъем!» на региональном телеканале «Астрахань-24».

Екатерина Вадимовна Синявина рассказала о вступивших в силу изменениях с 4 августа 2018 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а также строительство на садовых участках и регистрацию прав на них.

«В соответствии с изменениями с 1 января 2019 года получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью до 500 кв. м. больше не нужно. Вместо этого владельцу земельного участка, который решил построить жилой дом, достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома. Сделать это можно будет через МФЦ, портал госуслуг или отправить уведомление заказным письмом по почте. В уведомлении необходимо будет указать данные владельца земельного участка, разрешенное использование земельного участка, а также параметры планируемого объекта недвижимости. Будущий дом должен быть не более трех этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такие параметры едины как для жилого дома, так и для садового домика. К уведомлению необходимо будет приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и  другие документы» - объяснила Екатерина Синявина.

После получения уведомления администрация в течение 7 дней должна будет проверить параметры будущего строительства, и если запланированный дом будет соответствовать установленным требованиям, то начало строительства согласуют.

После завершения строительства дома владельцу необходимо будет снова направить уведомление в администрацию, но уже о завершении строительства.

Возвести баню, беседку или сарай по-прежнему можно без каких-либо уведомлений, нововведения касаются только жилых и садовых  домов.

Более подробно с интервью можно ознакомиться на сайте телеканала "Астрахань-24".

 

 

 


 

Вернуть ошибочный платеж за услуги Росреестра просто

В Кадастровую палату по Астраханской области с начала 2018 года поступило около 115 заявлений о возврате ошибочно выплаченных за госуслуги средств, что намного меньше чем за аналогичный период 2017 года: тогда учреждение приняло 280 121 заявление .

Для возврата неверно внесенного платежа жителям региона следует обратиться в Кадастровую палату по Астраханской области (г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, 5 этаж) с заявлением, где должны быть указаны уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата денежных средств лицу, подавшему такое заявление.

Физическим лицам в заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество, СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, юридическим лицам - наименование организации, ИНН, КПП, ОГРН.

Заявления о возврате платежа можно направить на адрес электронной почты филиала filial@30.kadastr.ru. В этом случае его следует подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью. К заявлению прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

Чтобы избежать ошибочных платежей, нужно внимательно проверять сведения о назначении платежа в квитанции или платежном поручении. Также необходимо учитывать, кто именно должен оплачивать те или иные услуги. Например, госпошлину за регистрационные действия и предоставление сведений из ЕГРН оплачивает непосредственно тот, кто заказывает услугу, а регистрацию перехода права при купле-продаже недвижимости - только покупатель.

Кадастровая палата по Астраханской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через интернет.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевна,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

Получить информацию о недвижимости можно без очередей 

Планируя какие-любые операции с недвижимостью, важно быть уверенным в том, что имущество не находится в залоге, не принадлежит третьему лицу и на него не наложен арест или другие запреты.

Вся информация о недвижимом имуществе содержится в Едином государственном реестре недвижимости. А чтобы получить эти данные, необходимо заказать выписку из реестра.

Выписка из реестра недвижимости может потребоваться при покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, дачи, земельного участка, поскольку она является единственным подтверждением права на собственность. Если вы вступаете в наследство, решили застраховать свою квартиру, дом или гараж, а так же взять кредит под залог имущества – вам тоже необходима выписка из реестра недвижимости.

Заказать выписку можно в электронном виде через портал Росреестра  в режиме онлайн. Достаточно посетить официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), заполнить форму и дождаться результата.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевва,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

                             АНОНС

О проведении горячей телефонной линии

20 ноября  Федеральная кадастровая палата по Астраханской области проведет горячую линию по вопросам исправления технических ошибок  в ЕГРН.

Астраханцы и жители области смогут обратиться напрямую к специалисту Федеральной кадастровой палаты Астраханской области с интересующими их вопросами.

В ходе горячей линии вы сможете узнать: какие виды технических ошибок существуют, почему необходимо их исправлять, кто вправе обратиться с заявлением об исправлении технических ошибок,  а также разобрать частные ситуации поможет начальник отдела нормализации базы данных и инфраструктуры пространственных данных – Кочетова Наталья Геннадиевна. 

Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете:

  • порядок исправления технических ошибок
  • какие сроки исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН

Звонки принимаются с 8.00 до 17.00 по телефону: 8 (8512) 22-00-12 доб.: 2139, 2125, 2159, 2125.

Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения.

Все консультации бесплатны. 

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевва,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

Кадастровая палата рассказала, как гражданину оформить в собственность бесхозную землю

Филиал Кадастровой палаты по Астраханской области напоминает, что даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету.

Если кто-то решил расширить собственные земельные владения за счёт присоединения примыкающих «бесхозных» земель, ему придётся найти собственника «ничейной» земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности.

 Как пояснили в Кадастровой палате, единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости). Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

 Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Уточнить адрес интересующего участка или его кадастровый номер можно на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/).

 Если интересующий участок является собственностью муниципалитета, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на право пользования данным земельным участком и выделения его в частную собственность.

 Если участок имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право на рассмотрение. 

 

 

 

 

 


 

Кадастровая палата разъясняет особенности уточнения границ нескольких смежных участков

Кадастровая палата по Астраханской области разъясняет порядок представления в орган регистрации прав документов по уточнению местоположения границ смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки. Информация будет полезна специалистам, осуществляющим подготовку документов в сфере кадастрового учета – кадастровым инженерам, а также собственникам участков, желающим уточнить границы своей недвижимости.  

Каждому собственнику недвижимости полезно знать, что для установления границ земельных участков, а также для их уточнения, необходимо провести обязательную процедуру – межевание – окончательным результатом которой станет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка. Подготовкой межевых планов занимаются кадастровые инженеры. Определиться с выбором специалиста поможет сервис портала Росреестра «Реестр кадастровых инженеров».

Рассмотрим более подробно ситуацию, когда собственнику по тем или иным причинам необходимо уточнить местоположение границ своего земельного участка или образовать новый участок, при этом уточнив часть границ смежного. В данном случае, кадастровый инженер должен подготовить один межевой план с обязательным указанием сведений о границах и площади смежного участка в специальном разделе: «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». При этом акт согласования местоположения границ с собственниками смежных участков оформляется только в отношении объекта кадастровых работ. Границы смежных земельных участков считаются согласованными при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей.

В случае же, когда необходимо уточнить весь контур границ смежного к объекту кадастровых работ участка, в том числе с исправлением реестровой ошибки (ошибки в реестре недвижимости, возникшей при внесении сведений на основании представленных в орган регистрации прав документов), подготавливаются межевые планы на каждый земельный участок. При этом, Кадастровая палата рекомендует кадастровым инженерам в разделе «Заключение кадастрового инженера» указывать информацию о том, что в отношении смежного земельного участка (указать кадастровый номер и адрес) также подготовлен межевой план, и данные документы необходимо рассматривать совместно.

В рассмотренных случаях межевые планы представляются в Росреестр с соответствующими заявлениями только от собственников (или их законных представителей) земельных участков, в отношении которых проведены кадастровые работы. При этом, во втором случае, в заявлениях также рекомендуется указывать информацию о совместном рассмотрении заявлений в отношении нескольких земельных участков.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевва,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

Уважаемые граждане!

12 ноября 2018 года Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проводит консультационную встречу: «Вы спрашиваете – мы отвечаем» по вопросам государственного кадастрового учета, который будет проходить с 8:00 до 17:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, 3-й этаж, учебный класс.

Целью проведения данного мероприятия является оказание правовой консультации гражданам и по возможности разрешения вопросов заявителей в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного земельного надзора, кадастровой деятельности и государственной кадастровой оценки в пределах полномочий Росреестра.

 

Телефон для справок: 8(8512) 22-00-12 (2127) 

 


 

Что ждать дачникам с нового года?

С 1 января 2019 года в России вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые непосредственно касаются дачников. Речь идёт о новом порядке оформления жилых и садовых домов.

Дом на участке можно будет построить только с разрешения муниципальных властей. Напомним, ранее было необходимо собрать значительный пакет документов, и только тогда государство давало разрешение на индивидуальное жилищное строительство.

Теперь существуют два типа земель – садовые и огороднические. На садовых землях построить жилой дом можно, а на огороднических – нет. Если такое желание появилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства, в котором указываются все параметры дома. В ответ человек должен получить уведомление, что объект соответствует градостроительным нормам. Только после этого можно будет приступать к строительству. Важно: если орган власти не ответил в течение семи дней, то это значит, что строительство согласовано.

После окончания строительства уведомление об этом факте тоже нужно будет направить в муниципалитет. Однако если незарегистрированный дом уже есть или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации.

Кроме того, с 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях садоводческих товариществ, смогут в них прописаться.

 

Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевва,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 

 


 

Объединить несколько земельных участков в один — просто!

 

От жителя региона в адрес Кадастровой палаты по Астраханской области  поступил вопрос, касающийся возможности объединения двух земельных участков в один и необходимого алгоритма действия для осуществления такого объединения.

Комментарий по данному вопросу дает начальник отдела обеспечения ведения кадастра Кадастровой палаты по Астраханской области Ольга Куранова:

 «Для объединения любых смежных земельных участков в один необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевания объединяемых земельных участков. Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и составит межевой план. После составления межевого плана необходимо подать документы на кадастровый учет и регистрацию права образованного земельного участка. Сделать это можно в любом офисе МФЦ. В случае если земельный участок находится в другом регионе (за пределами Астраханской области) заявление и документы подаются в офисы Кадастровой палаты, которые ведут прием документов по экстерриториальному принципу. Необходимы следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;

 — межевой план;

— правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая палата напоминает, что постановка на государственный кадастровый учет бесплатна, а государственная регистрация прав предусматривает уплату государственной пошлины. 

Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ.

Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки. После завершения государственной регистрации в подтверждение права собственности на новый земельный участок будет выдана выписка из ЕГРН.

  Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевва,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 

 


 

Полную характеристику дома или участка содержит выписка из реестра недвижимости

 

С начала года 2018 года специалистами Кадастровой палаты по Астраханской области подготовлено свыше 300 тысяч документов, отражающих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Большая часть запросов поступила в бумажном виде и по системе межведомственного электронного взаимодействия.

Напомним, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, который предоставляется гражданам по запросу в электронном или бумажном виде. Выписка из ЕГРН - единственная возможность подтверждения права собственности на недвижимость в России.

В выписке из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения:

- адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;

- ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);

- наличие ограничения (обременения) на недвижимость, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок (например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона»);

- кадастровый номер, кадастровая стоимость;

- описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — проекция его границ на местности. В выписке на здание — проекция его контура на земельном участке.

Сведения из ЕГРН в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса.

 

Заказать такой документ можно, воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра или обратившись в любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, актуальны на момент ее выдачи.

 

 

 


 

В каких случаях Кадастровая палата возвращает документы без рассмотрения

В первом полугодии 2018 года в Кадастровую палату по Астраханской области поступило около 20 тыс. заявлений о проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Из них более 1,6 тыс. заявлений, или 2% от общего количества, возвращено без рассмотрения.

В филиале Кадастровой палаты по Астраханской области были установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Документы, поданные гражданами для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав могут быть возвращены без рассмотрения на основании Федерального закона от  13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 1 января 2017 года.

Так, согласно статье 25 данного закона, если заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования, или заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, или информация об уплате государственной пошлины за регистрацию прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, или в ЕГРН содержится отметка о невозможности регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на регистрацию прав представлено иным лицом, или заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем, они могут быть возвращены без рассмотрения. 

Выдача заявителю невостребованных документов может осуществляться двумя способами: в одном из территориальных подразделений Филиала ; в Филиале по месту хранения документов по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.

Выбор способа выдачи заявителю невостребованных документов определяется заявителем в заявлении о выдаче невостребованных документов.

Поэтому, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Кадастровая палата рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевва,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8

 


 

 

Вопросы о недвижимости ветеранов будут рассматривать за 1 день

Срок рассмотрения специалистами Кадастровой палаты Астраханской области запросов в отношении объектов недвижимости сокращается до 1 рабочего дня. К этому относятся запросы от ветеранов Великой Отечественной войны и пожилых людей, чей возраст и заслуги приравнены к статусу ветерана.

Сотрудники филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области считают своим долгом по отношению к этим людям максимально оперативно отрабатывать запросы, - сообщают в пресс-службе филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Астраханской области.

Также Кадастровая палата предоставляет бесплатные услуги по выездному приему для ветеранов и инвалидов ВОВ и приравненным к ним граждан, проживающих в городе Астрахани.

Для решения всех вопросов, относящихся к установленной сфере деятельности Кадастровой палаты, обращаться по адресу: г.Астрахань, ул. Бабефа, 8, МФЦ, окно №30:

- вторник с 13:00-15:00  по вопросам определения кадастровой стоимости;

- среда с 10:00-12:00 по вопросам подготовки и предоставления сведений ЕГРН;

- среда с 13:00-15:00 по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков;

- четверг с 10:00-12:00 по вопросам выявления технических и (или) реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,

- четверг с 13:00-15:00 по вопросам методического и организационного обеспечения деятельности по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, ведению ЕГРН, предоставлению сведений из ЕГРН;

-  пятница с 10:00-12:00 по вопросам государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.

 

 Контакты для СМИ

Носкова Айгюль Насамбаевна,

ответственный за взаимодействие со СМИ

8 (8512) 22-00-12 (доп. 2127)

kadastr_smi@inbox.ru 

414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8