Земельное законодательство

Администрация муниципального образования

«Образцово-Травинский сельсовет» сообщает о проведении

аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

I. Общие положения

1. Организатор аукциона – администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет».

2. Уполномоченный орган – администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет» постановление администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области № 242 от 16.11.2016г.

3. Земельный участок находится в государственной собственности.

4. Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 18.11.2016г.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 19.12.2016г.

7. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова,98.

8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 23.12.2016г. в 15 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, 98.

9. Дата, время и место проведения аукциона – 26.12.2016г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, 98.

II. Сведения о земельном участке, который выставляется

на аукцион на право заключения договора аренды

Местоположение – Астраханская область, Камызякский район,

№ лота Адрес участка Площадь участка (кв.м.) Кадастровый номер участка

Номер и дата кадастрового паспорта Начальная цена предмета аукциона -ежегодная арендная плата

(руб.) Сумма задатка

(руб.) Шаг аукциона

(руб.)

1 с. Образцово-Травино,

ул.1 Мая, 60А 2000 30:05:150101:318

№3015/115/2016-241763 от 11.10.2016г. 47000 9400 1400

 

Разрешенное использование и цель предоставления земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды: 20 лет.

Обременения земельного участка и ограничения в его использовании отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитально строительства:

- согласно решением Совета муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области № 09 от 30.05.2016 г. «Об утверждении Правил землепользование и застройки «Образцово-Травинский сельсовет», земельный участок расположен зоне индивидуальной смешанной жилой застройки Ж-1. Для зоны Ж – 1 установлены параметры застройки: минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа – 500 м2; минимальная площадь блокированного жилого дома на одну семью – 80 м2; коэффициент застройки территории – 50% + 10% благоустройство от площади земельного участка; коэффициент озеленения – не менее 30% от площади земельного участка; расстояние между фронтальной границей участка и основным строением от 3-х до 6 м; минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).

Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м; для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

-технологическое присоединение энергопринимающих устройств застройщика производится в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.03.2007г. №168).

Технические условия на присоединение к электрической сети планируемых к строительству объектов будут выданы пообъектно в составе договоров на технологическое присоединение, так как являются неотъемлемым приложением к договору, для чего заявителю необходимо оформить заявку установленной формы (письмо филиала ОАО «МРСК – Юга» -«Астраханьэнерго» от 21.10.2016г. №АЭ/010/1525;

- имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения (письмо ОА «Газпром газораспределение Астрахань» от 27.10.2016 №ПВ-17/4724;

- имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо МП ЖКХ «Чагановец» от 02.11.2016 №47;

-канализационные сети отсутствуют.

Плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственника предполагаемых объектов недвижимости.

С иными сведениями о земельном участке заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, 98, контактный телефон - (885145) 97-2-45.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на информационном стенде в здании администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» и сельской библиотеке, а так же на сайте администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» http://mo.astrobl.ru/obrazcovotravinskijselsovet .

III. Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - заявители), обязаны осуществить следующие действия:

 внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще¬нии порядке;

 в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится на счет Организатора аукциона:

ОКТМО 12625436, ПОЛУЧАТЕЛЬ: ИНН 3005001780 Администрация муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет»; КПП 300501001, л/счет: 05253011120 р/счет: № 40302810400003000174; БАНК: Отделение Астрахань г. Астрахань БИК 041203001 и должен поступить на указанный счет не позднее 23.12.2016 г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задатки возвращаются непосредственно заявителям и участникам (гражданам) со счёта Организатора аукциона в сроки указанные выше. В случае если задатки гражданами со счёта не получены, они перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.

Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

3. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

IV. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков далее "Комиссия" рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установ¬ленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о при¬знании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

V. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглаше¬ния участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

 

Договор аренды земельного участка заключает победитель аукциона с администрацией муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

VII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

VIII. Приложение №1

 

Организатору аукциона - администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

«___» _________ 20___г.

_______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,

 

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Заявитель,

в лице __________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель _______________, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №_____:______:_____, площадью ____ кв.м, по адресу: Астраханская область, Камызякский район, (Лот №).

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на информационном стенде в зданиях администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» и сельской библиотеке, на сайте администрации муниципального образования «Каралатский сельсовет» http://mo.astrobl.ru/obrazcovotravinskijselsovet, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.

 

Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

3. ________________________________________________

 

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_______________________ (____________________________)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

 

час.____ мин.____ «___» ________________ 20__ г. за № ___

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

______________________ (________________)

 

Приложение №2

Договор аренды земельного участка №

 

с. Образцово-Травино « » г.

 

На основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды в виде ежегодной арендной платы земельного участка с кадастровым номером 30:05:150101:318, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. 1 Мая, 60А, администрация муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Гавриловой Ирины Геннадьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и (паспорт ), действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

 

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:05:150101:318, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. 1 Мая, 60А (далее - Участок), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предоставляется Арендатору для ведения личного подсобного хозяйства.

 

2. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 2016г. по 2036г.

2.2. Арендная плата начинает исчисляться с 2016г.

 

3.Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Установленная по результатам аукциона ежегодная арендная плата земельного участка составляет __________(___________) рублей в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Арендная плата вносится путем перечисления по следующим реквизитам:

300 111 05013 10 0000 120 – арендная плата за земли.

ОКТМО 12625436, ПОЛУЧАТЕЛЬ: ИНН 3005006940 УФК по Астраханской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»); КПП 300501001, л/счет: 04253010820 р/счет: № 40101810400000010009; БАНК: Отделение г. Астрахань БИК 041203001

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копии платежного поручения.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года.

В случае заключения договора аренды на срок более одного года (продление срока договора аренды) пересмотр размера арендной платы осуществляется:

- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области об областном бюджете на соответствующий год;

- в связи с изменением кадастровой стоимости участка.

3.5. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера (базовой ставки) или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца и нарушений других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, а также высылать в адрес Арендодателя копии документов, подтверждающие оплату согласно договору аренды.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственности Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды земельного участка срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменения, расторжения и прекращение Договора

 

6.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

6.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.4. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1 настоящего договора.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора

 

8.1. Земельный участок считается переданным Арендатору с момента подписания сторонами данного договора, имеющего юридическую силу акта приема-передачи земельного участка.

8.2. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, третий экземпляр передается в Камызякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

9. Реквизиты сторон

Арендодатель: 416330, Астраханская обл., Камызякский район,

с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, д. 98

ИНН 3005001780

 

Арендатор:

10. Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

 

 

___________________                                                                                    ______________________

подпись, печать                                                                                                      подпись, печать

 

 

 

Извещение

Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 100 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Образцово-Травино, ул.Чапаева,  23 А,  для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 16.10.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течение тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.

 

____________________________________________________________________________________________

Администрация муниципального образования

                                     «Образцово-Травинский сельсовет» сообщает о проведении

                           аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

I.                   Общие положения

1.         Организатор аукциона – администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет».

2.         Уполномоченный орган – администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет» постановление администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области  № 184 от 13.09.2016г. 

3.         Земельный участок  находится в государственной собственности.

4.         Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5.         Дата начала приема заявок на участие в аукционе –   15.09.2016г.

6.         Дата окончания приема заявок на участие в аукционе03.11.2016г.

7.         Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, д.98.

8.         Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе08.11.2016г.                 в 15 час. 00 мин. по местному  времени по адресу: Астраханская область,  Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, д.98.

9.         Дата, время и место проведения аукциона – 09.11.2016г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, д.98.

II. Сведения о земельном участке, который выставляется

на аукцион на право заключения договора аренды

Местоположение – Астраханская область, Камызякский район,

№ лота

Адрес участка

Площадь участка (кв.м.)

Кадастровый номер участка

Номер и дата кадастрового паспорта

Начальная цена предмета аукциона -ежегодная арендная плата

(руб.)

Сумма задатка

(руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

1

с. Образцово-Травино

ул.1 Мая, 46а

1400

30:05:150101:291

№3015/115/2015-173308       от 06.07.2015г.

31000

6200

900

 

Разрешенное использование земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Цель предоставления земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды: 20 лет. 

Обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитально строительства:

- согласно решением Совета муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области  № 09  от 30.05.2016 г.  «Об утверждении Правил землепользование и застройки «Образцово-травинский сельсовет», земельный участок расположен в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-2.1). Для зоны Ж-2.1 установлены параметры застройки: минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа – 400 м2, максимальная площадь участка – 1200 м2.; коэффициент застройки территории – 0,6 от площади земельного участка; коэффициент озеленения территории – не менее 0,3 от площади земельного участка; расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.;  минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения 3 м; хозяйственных и прочих строений 1 м; открытой стоянки 1 м; отдельно стоящего гаража 1 м. - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).Высота зданий: - для всех основных строений количество надземных этажей – не выше трех, включая возможное использование мансардного этажа и высотой от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 9,6 м; до конька скатной кровли – не более 13,6 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м; - исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения;  вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается; ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.; требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

-технологическое присоединение энергопринимающих устройств застройщика производится в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и  иным лицам к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.03.2007г. №168).

Технические условия на присоединение к электрической сети планируемых к строительству объектов будут выданы пообъектно в составе договоров на технологическое присоединение, так как являются неотъемлемым приложением к договору, для чего заявителю необходимо оформить заявку установленной формы (письмо филиала ОАО «МРСК – Юга» -«Астраханьэнерго» от 30.06.2015г. №А7/010/1181;

- имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения (письмо ОАО «Астраханьоблгаз» от 29.06.2015 №ПВ-17/1306;

- имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо МУП «Травинское» от 04.06.2015 №16;

            -канализационные сети отсутствуют.

Плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственника предполагаемых объектов недвижимости.

С иными сведениями о земельном участке заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, д. 98, контактный телефон - (885145) 97-2-45.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на информационном стенде в зданиях администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» и сельской библиотеке, а так же на сайте администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» http://mo.astrobl.ru/obrazcovotravinskijselsovet .   

III. Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - заявители), обязаны осуществить следующие действия: 

-           внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще­нии порядке;

-           в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится на счет Организатора аукциона:

ОКТМО 12625436, ПОЛУЧАТЕЛЬ: ИНН 3005001780 Администрация муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет»; КПП 300501001, л/счет: 05253011120 р/счет: № 40302810400003000174; БАНК: Отделение  Астрахань г. Астрахань БИК 041203001 и должен поступить на указанный счет не позднее  08.11.2016 г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; 

- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-  в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задатки возвращаются  непосредственно заявителям и участникам (гражданам) со счёта Организатора аукциона в сроки указанные выше. В случае если задатки гражданами со счёта не получены, они перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.

Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

3. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

IV. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков далее "Комиссия" рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона  установ­ленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о при­знании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

 - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

 - не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

 - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

 - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

 

V. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглаше­ния участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

 

VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона 

 

Договор аренды земельного участка заключает победитель аукциона с администрацией муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

VII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

VIII. Приложение №1

 

Организатору аукциона -  администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

 «___» _________ 20___г.

_______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,

 

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Заявитель,

в лице __________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка из земель _______________, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №_____:______:_____, площадью ____ кв.м, по адресу: Астраханская область, Камызякский район, ____,                                                                                                   (Лот №___).

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на информационном стенде в зданиях администрации муниципального образования «Каралатский сельсовет» и сельской библиотеке,  на сайте администрации муниципального образования «Каралатский сельсовет» http://mo.astrobl.ru/obrazcovotravinskijselsovet, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.

 

Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

3. ________________________________________________

 

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_______________________ (____________________________)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

 

час.____ мин.____ «___» ________________ 20__ г. за № ___

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

______________________ (________________)

 

Приложение №2

Договор аренды земельного участка №

 

с. Образцово-Травино                                                                                                «      »                г. 

 

На основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды в виде ежегодной арендной платы земельного участка с кадастровым номером 30:05:150101:291, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. 1 Мая, 46а  администрация муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Гавриловой Ирины Геннадьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и                                  (паспорт                                                        ), действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.         Предмет Договора 

 

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:05:150101:291, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с. Образцово-Травино, ул. 1 Мая, 46а   (далее - Участок), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предоставляется Арендатору для личного подсобного хозяйства.

 

2. Срок Договора 

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с               2016г. по             2036г.

2.2. Арендная плата начинает исчисляться с             2016г.

 

3.Размер и условия внесения арендной платы 

 

3.1. Установленная по результатам аукциона ежегодная арендная плата земельного участка составляет __________(___________) рублей в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Арендная плата вносится путем перечисления по следующим реквизитам:

 300 111 05013 10 0000 120 – арендная плата за земли.

 ОКТМО 12625436, ПОЛУЧАТЕЛЬ: ИНН  3005006940 УФК  по Астраханской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»); КПП  300501001, л/счет: 04253010820 р/счет: № 40101810400000010009; БАНК: Отделение г. Астрахань БИК  041203001

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копии платежного поручения.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января  текущего года по 1 января следующего за ним года.

В случае заключения договора аренды на срок более одного года (продление срока договора аренды)  пересмотр размера арендной платы осуществляется:

- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области об областном бюджете на соответствующий год;

- в связи с изменением кадастровой стоимости участка.

3.5. Изменение размера арендной платы  в связи с изменением базового размера (базовой ставки) или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного  участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

4. Права и обязанности Сторон 

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца и нарушений других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, а также высылать в адрес Арендодателя копии документов, подтверждающие оплату согласно договору аренды.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственности Сторон 

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты арендной платы  в установленный договором аренды земельного участка срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменения, расторжения и прекращение Договора 

 

6.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

6.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.4. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1 настоящего договора.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 

7. Рассмотрение и урегулирование споров 

 

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора 

 

8.1. Земельный участок считается переданным Арендатору с момента подписания сторонами данного договора, имеющего юридическую силу акта приема-передачи земельного участка.

8.2. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, третий экземпляр передается в Камызякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. 

9. Реквизиты сторон 

Арендодатель:         416330, Астраханская обл., Камызякский район,

                                     с. Образцово-Травино, ул. Хлебникова, д. 98

                                     ИНН 3005001780

 

Арендатор:                           

10. Подписи сторон 

Арендодатель:                                                                                   Арендатор:

 

 

___________________                                                          ______________________

подпись, печать                                                                                                     подпись, печать

 

 _____________________________________________________________________________________________________________

Извещения

Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 1225 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Гандурино, ул.Молодежная 17 «А», для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 05.06.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 1225 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Гандурино, ул.Молодежная 17 «А», для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 04.05.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Гандурино, ул.Набережная 73 «д», для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 04.05.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Гандурино, ул.Калинина, 54 «б», для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 04.05.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 524 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Образцово-Травино, ул.Калинина, 11 «а», для индивидуального жилищного строительства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора собственности и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 16.04.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 1917 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Образцово-Травино, ул.1 Мая, 80 б, для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 09.04.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с. Образцово-Травино, ул.1 Мая, 60 А, для ведения личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 11.03.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с.Образцово-Травино, ул.Братьев Камаевых, 13 кв.1 литер А, для приусадебного участка личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 27.01.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с.Образцово-Травино, ул.Пионерская, 27 «в», для приусадебного участка личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 19.01.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


Администрация МО «Образцово-Травинский сельсовет», информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 177 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Камызякский, с.Образцово-Травино, ул.Фрунзе, 10 «а», для приусадебного участка личного подсобного хозяйства.

          Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и ознакомление со схемой земельного участка, осуществляется до 14.01.2016г. по адресу: Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Тараканова, 9, в течении тридцати дней со дня опубликования.

            Приемные дни – вторник, среда, четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.


"Образцово-Травинский сельсовет"

Администрация Муниципального Образования "Образцово-Травинский сельсовет"

416330 Астраханская область Камызякский район с.Образцово-Травино ул.Хлебникова 98

тел.8(85145) 97-2-45, 8(85145) 97-3-45, 8(85145) 97-1-34

adm.travino@yandex.ru